Вода в подвале: причины и методы устранения

Подвал или подполье есть практически в каждом жилом строении, будь то многоквартирный дом или частный коттедж. Причем большинство домовладельцев используют помещения на нижнем уровне строения как полезную площадь. Часто в подвальных секциях организуют комнаты для установки отопительного оборудования, прачечной, а также кладовой для хранения заготовок, овощей или ненужных вещей.

Проблема, с которой сталкиваются все владельцы строений и жильцы – это подтопление подвала грунтовыми водами. Независимо от того, для чего используется подвальное помещение, важно сохранять сухим. Если подвал регулярно затоплен, это однозначно нанесет урон мебели, хранимым вещам и отделке. Кроме того, постоянная высокая влажность отрицательно сказывается и на основных материалах, из которых сделано все строение. Бетон в таких условиях может потрескаться, дерево сгнить, а металл покрыться ржавчиной.

Кроме того, постоянна сырость всегда сопровождается появлением грибка и плесени, что негативно отражается не только на самом здании и материалах отделки, но и на здоровье людей. Именно поэтому важно при возникновении подтопления, оперативно устранить его последствия, а в дальнейшем не допускать повтора ситуации, надежно загерметизировав помещение.

Откуда берется вода в подвале?

Любые цокольные и подземные помещения гораздо чаще страдают от заливания водой, чем какие-либо другие. Причин тому может быть несколько:

• Частые и обильные осадки. При сильных дождях на участке могут появляться большие и глубокие лужи, вода из которых со временем уходит в землю, а оттуда может попадать в любые помещения, расположенные ниже уровня грунта. Особенно страдают подвалы в отсутствие дренажных систем на участке, однако, порой при аномально обильных осадках даже дренаж может просто не справиться;
• Сезонные изменения уровня грунтовых вод. Происходить это может весной, во время таяния снегов. Как правило, в этот период на земле также образуются крупные лужи. Более того, талые воды обычно повышают уровень грунтовых вод до линии залегания фундамента. Если ваш подвал недостаточно гидроизолирован, то при таких условиях он непременно будет затоплен. Если вы отмечаете, что протечки в подвале стабильно появляются только в весеннее время, то причина однозначно кроется в талых водах;

• Повреждения основы дома. В данном случае речь идет о фундаменте. Обычно его гидроизоляция обеспечивается еще на этапе закладки. Однако, в процессе эксплуатации под влиянием вибраций от усадки и вследствие естественного износа материала, защитный слой может разрушаться, из-за чего прямо в основание будет попадать вода. Причем обнаружить проблему не всегда удается сразу, поскольку вода в подвале проявляется только спустя какое-то время. Поначалу она постепенно проникает в бетон и разрушает его, а затем уже оказывается в помещении;
• Протечки в канализации. Нижний уровни дома, как правило, включают в себя и канализационные системы. Повреждение труб также может стать причиной затопления подвала. Чаще всего протечки возникают в местах входа коммуникаций в дом, в местах установки запорного оборудования, а также в соединительных участках труб;
• Неисправности дренажных систем. Часто уровни грунтовых и поверхностных вод увеличиваются вследствие неправильной работы дренажа. Наиболее частыми поломками являются: выход из строя дренажного насоса, засор колодца или каналов, по которым выводятся стоки, механические повреждения любого элемента системы, а также просто неэффективная организация работы дренажа.

Каждая и описанных проблем способна спровоцировать настоящий потом, когда вода стоит в подвале в течение длительного времени, так и медленное подтопление, когда заметить попадание воды можно по мокрым пятнам на стенах и общему повышению уровня влажности. В любом случае при обнаружении воды необходимо как можно скорее устранить причину ее проникновения и восстановить гидроизоляцию помещения. По какой бы причине ни происходило скопление воды на участке, ее попадание в помещение всегда происходит по ряду причин:

• Разрушение бетона в основании здания. Грунтовые воды имеют сложный химический состав из-за обилия в них различных стоков и поверхностных вливаний. Часто в грунтовых потоках растворены соли, щелочь и кислоты. Эти химические элементы разрушающим образом действуют на бетон, в результате чего вся вода с участка проникает в подвал;
• Ошибки проектирования фундамента здания и самого подвального помещения;
• Выбор места для возведения здания. Это тоже важный момент, при выборе участка необходимо оценивать уровни грунтовых вод;
• Плохо организованное бетонное основание;
• Нарушении технологии заливки бетона, а также сокращение сроков выдержки растворов и залитых поверхностей во время строительных работ;
• Выход за пределы основания металлической арматуры;
• Брак в гидроизоляционных материалах;
• Несоблюдение инструкции по установке гидроизоляции;
• Отсутствие организованной дренажной системы по периметру фундамента, либо засорение или разгерметизация дренажа;
• Интенсивное образование конденсата вследствие недостаточной вентиляции помещения.

Если вода уже будет стоять подвале, выход останется только один – откачивать ее. Поэтому рекомендуем заранее побеспокоиться о хорошем устройстве фундамента и качественной гидроизоляции.

Как обнаружить, откуда поступает вода в подвал?

Если в процессе строительства и прокладки сетей коммуникаций были соблюдены все требования и правила монтажа, скорее всего вода просачивается из-за трещин в основании здания. Чтобы обнаружить и устранить место, где проходит влага внутрь помещения, сначала нужно просмотреть все стены над уровнем земли снаружи здания. Затем также нужно хорошо просмотреть внутреннее помещение подпола, включая стены, потолок, пол и имеющиеся коммуникации. Ваша задача обнаружить:

• Трещины, в том числе и очень маленькие, со временем вода сделает их больше;
• Расхождение и нарушение герметизации стыков, швов, соединений, особенно в местах, где сходятся различные по структуре строительные материалы;
• Появление пустого пространства в зонах входа коммуникаций в помещение.

Обнаруженные места протечек необходимо устранить с помощью герметика или специальной обмазочной изоляции.

Как избавиться от воды в подвале?

В целом, прежде чем решать вопрос с устранением протечки, необходимо понять, откуда именно бежит вода, а затем остановить ее поток. Если сделать это сразу невозможно, тогда сначала устраняется сама протечка, а затем уже восстанавливается гидроизоляция в поврежденном месте. Если вода в подвале уже находится на высоком уровне, первым делом ее необходимо откачать. Избавиться от воды можно следующими способами:

• Вычерпывание вручную. Если площадь подвала или погреба небольшая, а уровень притока воды не слишком большой, можно вычерпать воду вручную ведрами и ковшами. Конечно, данный способ весьма трудоемкий, зато не требует применения какого-либо оборудования;
• Механизированная откачка. В этом случае используется насос. С его помощью откачать воду можно даже из труднодоступных мест, причем сделать это намного быстрее. При помощи шланга вывести воду можно сразу за пределы дома в любое удобное место;
• Вызов специалистов. Этот метод необходим при больших объемах воды, когда откачать ее нужно быстро. Бригады обычно приезжают со своим мощным профессиональным насосом, благодаря чему работа выполняется моментально.

После откачки воды следует внимательно осмотреть все помещение, чтобы найти источник поступления воды. Если проблема в дренаже ли канализации, необходимо отремонтировать поврежденный участок или заменить его. Если обнаружены трещины, через которые поступает вода, их необходимо заделать. Запечатать такие изъяны можно при помощи гидропломбы с дальнейшим нанесением проникающей изоляции.

Для устранения протечек в подвалах, даже при условии, что вода поступает довольно сильным потоком, часто используют сухие быстротвердеющие смеси. В их составе определенные виды цементов, которые при контакте с водой быстро твердеют, расширяются и преобразуются в материалы, способные остановить процесс протекания и обеспечить герметичность. Такие цементы обладают еще и связующими качествами, благодаря чему увеличивают прочность конструкции и могут использоваться также под водой.

Быстротвердеющие смеси можно применять, когда место протекания точно определить не удается, но, видно, к примеру, что вся стена мокрая. В этой ситуации смесь просто втирается во всю поверхность стены, после чего она быстро твердеет и создает огромное количество пробок в капиллярах материала.

Помимо быстротвердеющих смесей можно использовать любые другие гидроизоляционные материалы, они сегодня представлены в большом ассортименте. Еще один способ – это организация дренажа на участке. Данная система необходима для того, чтобы перехватить потоки воды и не дать им попасть в подвал. Чаще всего оборудование устанавливается на уровне подошвы фундамента. В зависимости от особенностей участка и размещения подвальных помещений, организован дренаж может быть по-разному.

Профилактика затопления в подвале

Чтобы вода вновь не попала в подвальное помещение, или чтобы вам вообще никогда не столкнуться с этой проблемой, необходимо правильно спроектировать и обустроить фундамент дома, чтобы он простоял долго и не повредился в результате движений грунта или прочих условий. Кроме того, можно прибегнуть к следующим мерам:

• Еще на этапе проектирования заложить на участке обустройство эффективной дренажной системы, которая будет справляться со всем объемом дождевых и талых вод;
• Сделать надежную гидроизоляцию фундамента, чтобы грунтовых воды не разрушали его;
• Позаботиться о надежной гидроизоляции внутри подвального помещения, обязательно обработать пол, стены и потолок;
• Не забывать про естественный износ любых материалов и время от времени проверять, все ли цело.

Таким образом, избавиться от воды в подвале не сложно, однако, лучшее вообще не допускать ее появления там. Поэтому лучше заранее побеспокоиться о хорошей защите.