Как ароматизация повышает ценность арендуемого коммерческого помещения

На рынке коммерческой недвижимости важна каждая деталь. В условиях высокой конкуренции арендаторы становятся всё более требовательными к условиям, атмосфере и даже эмоциональному восприятию пространства. Именно поэтому владельцы и управляющие объектами всё чаще обращают внимание на такой инструмент, как ароматизация помещений.

Хотя запах нельзя увидеть или потрогать, он оказывает мощное влияние на восприятие окружающего пространства и играет значимую роль в процессе принятия решения о съёме. Приятный аромат помогает выделить помещение среди множества других предложений и формирует у потенциального арендатора подсознательное чувство комфорта, доверия и желания остаться.

Почему ароматизация важна?

Обоняние — одно из самых чувствительных и эмоционально заряженных человеческих восприятий. Мы ассоциируем запахи с воспоминаниями, людьми, событиями и эмоциями. Запах способен мгновенно вызвать чувство уюта, свежести, чистоты или, наоборот, дискомфорта. Всё это напрямую влияет на то, как человек воспринимает помещение.

Например, офис с лёгким ароматом цитруса или хвои воспринимается как просторный, современный и организованный. А салон с нотками ванили, жасмина или лаванды создаёт ощущение уюта, заботы и расслабления.

Как аромат влияет на решение арендатора?

Когда потенциальный арендатор заходит в помещение, он оценивает не только квадратные метры и ремонт. Первое впечатление формируется мгновенно — и запах в этом играет ключевую роль. Пространство с приятным ароматом:

• выглядит более ухоженным и профессиональным;

• вызывает доверие и ощущение «готовности к работе»;

• помогает сформировать эмоциональную связь;

• воспринимается как более премиальное.

В результате — арендаторы охотнее выбирают такие объекты, а владелец может рассчитывать на более быструю сдачу и даже повышение арендной ставки.

Какие ароматы работают лучше всего?

Выбор аромата зависит от типа бизнеса и помещения:

• Офисы и коворкинги: лёгкие цитрусовые ноты, зелёный чай, хвойные оттенки.

• Бутики и шоурумы: сандал, кожа, древесные и восточные ароматы.

• Салоны и спа: лаванда, эвкалипт, ваниль, жасмин.

• Кафе и кофейни: кофейные ноты, корица, карамель.

• Фитнес-центры и студии: мята, лимон, эвкалипт.

При этом важно соблюдать баланс: аромат должен быть ненавязчивым, естественным и ассоциироваться с чистотой, свежестью и качеством.

Повышение ценности помещения

Для собственников коммерческой недвижимости ароматизация даёт сразу несколько преимуществ:

• Повышение привлекательности объекта;

• Быстрая сдача в аренду;

• Возможность предложить более высокую арендную ставку;

• Положительное восприятие объекта с первого визита;

• Поддержание имиджа и качества пространства без значительных вложений.

Как внедряется ароматизация?

Профессиональные компании, такие как AromaPro, предлагают целый спектр решений — от настенных ароматизаторов до систем, интегрированных в вентиляцию. В рамках одного проекта можно не только выбрать аромат, но и адаптировать его под специфику помещения, аудиторию и бренд.

Такая ароматизация помогает не только улучшить атмосферу, но и усилить фирменный стиль — особенно в сетевых бизнесах и коммерческих объектах с постоянным клиентским потоком.