На рынке коммерческой недвижимости важна каждая деталь. В условиях высокой конкуренции арендаторы становятся всё более требовательными к условиям, атмосфере и даже эмоциональному восприятию пространства. Именно поэтому владельцы и управляющие объектами всё чаще обращают внимание на такой инструмент, как ароматизация помещений.
Хотя запах нельзя увидеть или потрогать, он оказывает мощное влияние на восприятие окружающего пространства и играет значимую роль в процессе принятия решения о съёме. Приятный аромат помогает выделить помещение среди множества других предложений и формирует у потенциального арендатора подсознательное чувство комфорта, доверия и желания остаться.
Почему ароматизация важна?
Обоняние — одно из самых чувствительных и эмоционально заряженных человеческих восприятий. Мы ассоциируем запахи с воспоминаниями, людьми, событиями и эмоциями. Запах способен мгновенно вызвать чувство уюта, свежести, чистоты или, наоборот, дискомфорта. Всё это напрямую влияет на то, как человек воспринимает помещение.
Например, офис с лёгким ароматом цитруса или хвои воспринимается как просторный, современный и организованный. А салон с нотками ванили, жасмина или лаванды создаёт ощущение уюта, заботы и расслабления.
Как аромат влияет на решение арендатора?
Когда потенциальный арендатор заходит в помещение, он оценивает не только квадратные метры и ремонт. Первое впечатление формируется мгновенно — и запах в этом играет ключевую роль. Пространство с приятным ароматом:
-
выглядит более ухоженным и профессиональным;
-
вызывает доверие и ощущение «готовности к работе»;
-
помогает сформировать эмоциональную связь;
-
воспринимается как более премиальное.
В результате — арендаторы охотнее выбирают такие объекты, а владелец может рассчитывать на более быструю сдачу и даже повышение арендной ставки.
Какие ароматы работают лучше всего?
Выбор аромата зависит от типа бизнеса и помещения:
-
Офисы и коворкинги: лёгкие цитрусовые ноты, зелёный чай, хвойные оттенки.
-
Бутики и шоурумы: сандал, кожа, древесные и восточные ароматы.
-
Салоны и спа: лаванда, эвкалипт, ваниль, жасмин.
-
Кафе и кофейни: кофейные ноты, корица, карамель.
-
Фитнес-центры и студии: мята, лимон, эвкалипт.
При этом важно соблюдать баланс: аромат должен быть ненавязчивым, естественным и ассоциироваться с чистотой, свежестью и качеством.
Повышение ценности помещения
Для собственников коммерческой недвижимости ароматизация даёт сразу несколько преимуществ:
-
Повышение привлекательности объекта;
-
Быстрая сдача в аренду;
-
Возможность предложить более высокую арендную ставку;
-
Положительное восприятие объекта с первого визита;
-
Поддержание имиджа и качества пространства без значительных вложений.
Как внедряется ароматизация?
Профессиональные компании, такие как AromaPro, предлагают целый спектр решений — от настенных ароматизаторов до систем, интегрированных в вентиляцию. В рамках одного проекта можно не только выбрать аромат, но и адаптировать его под специфику помещения, аудиторию и бренд.
Такая ароматизация помогает не только улучшить атмосферу, но и усилить фирменный стиль — особенно в сетевых бизнесах и коммерческих объектах с постоянным клиентским потоком.
